2018年12月27日《南京时报》刊发：

今年8月，本报曾刊发《国内最大中央厨房开工一年还没见影》，报道地处长清区的南京食品产业园项目建设停滞一事。12月25日，记者跟随JDB电子·「中国」官方网站（以下简称“JDB集团”）走访其食品产业园、标准厂房、国贸电商产业园、高功率芯片产业园等项目，得知食品产业园项目明年年底前将建成投产，其他项目也不乏亮点。

未建成即被预定

 平阴9个标准厂房“一房难求”

25日上午，在平阴县标准厂房安城片区项目现场，“当”“当”“当”的施工声回荡在200多亩的土地上。放眼望去，众多钢梁矗立，两栋被绿色防尘网覆盖的科研楼已建至地上3层，规划建设3号标准厂房的位置，压路机正压实路面，道路上推土机来回穿梭。

“规划建设9个标准厂房和8个科研楼，还未建成就全被预定了，可谓‘一房难求’。”平阴工业园区国土规划建设局局长张建立说，如果企业自建厂房，从拿地、立项到建设，少说也得一年，还要投入大量建设资金，而有了标准厂房，企业可拎包入住，项目能尽快落地投产，还能享受到当地政府相关部门保姆式的服务。

标准厂房的需求有多火爆？记者现场看到，4号、8号标准厂房所在位置，地面覆盖着黄土，将进行灰土压实、混凝土浇筑等工序，而9号标准厂房所在位置正等待拆迁。虽然均未建成，但张建立介绍，预定4号标准厂房的企业，要求2019年1月8日前进厂安装设备，预定8号、9号厂房的企业要求元旦前就进厂。

“受天气影响，还不具备全面施工条件。有的企业着急赶订单，直接说只要地面硬化好不影响我们施工，即使没有房顶他们也先进厂安装设备准备生产。”张建立说，这种招商火爆的局面，多亏了JDB集团与平阴县签订了标准厂房建设战略合作，他指着频频响起的手机，笑着说：“我的手机都成热线了。以前去招商企业都不一定来，有了标准厂房，不少企业主动找来，应接不暇。”

现场南京JDB置业有限公司相关负责人介绍，今年JDB集团投资5亿多元，不仅开建安城项目20万㎡的标准厂房，还专门为琦富环保项目定制建设了12万㎡的标准厂房，这些厂房在明年5月、6月将陆续投入使用。2019年，他们将与平阴县政府联手再建60万㎡的标准厂房，扩大合作成果。

“若不是标准厂房项目，琦富环保这家平阴本土企业就要去外地了。要知道，这家公司生产的尘硝协同脱除高温复合滤筒，是全球第五家生产同类产品的企业，项目投产后，可实现销售收入18亿元，对当地带动作用不小。”细数即将入驻标准厂房的企业发展情景，张建立不时露出微笑。

曾建设停滞的食品产业园

 将于明年底建成投产

今年8月，本报曾刊发《国内最大中央厨房开工一年还没见影》，报道地处长清区的南京食品产业园项目建设停滞一事。据了解，该项目曾是市粮食局规划的项目，2017年6月，市粮食局所属江苏金德利等企业整体划转JDB集团，当时该项目还未有进展。

JDB集团相关负责人介绍，自去年12月起，按照原有产业园规划内容，JDB集团一方面安排企业派员赴国外考察先进设备，一方面与设计院研究生产工艺，磋商调整设计方案，该项目经过重新论证优化后，定位于面向市场，服务社会餐饮需求，服务金德利门店发展。

25日，记者了解到，目前，投资2.2亿元的该产业园已办理图纸审批、施工许可证等各项开工手续，工程建设全面展开，重点生产车间的回土换填、强夯、荷载试验和动力初探等基础工作已完成，现正进行柱筋绑扎和搭建模板程序，按照施工计划，将在2019年底前完成并投入使用。

食品产业园建成后，将具有哪些功能？JDB集团相关负责人介绍，食品产业园将成为现代化食品加工中心、生鲜食材物流分拨中心、生鲜及速冻食品冷链和熟食热链物流一体化的配送中心，支撑金德利门店快速发展，同时打通社会餐饮渠道，为餐厅酒楼、社会食堂提供免洗净菜、食品类半成品、熟食等放心食品一站式食材平价配送。

50余家企业入驻众创空间

 国商产业园成创业创新示范基地

地处中润世纪锋3号楼的“国贸电商产业园”，1到13层，聚集着100多家企业，进出口企业达63家。今年1至10月，这些企业出口额已达4.6亿元。该产业园先后被评为“江苏省众创空间”“南京市小型微型企业创业创新示范基地”。

在4楼众创空间，聚集着50多家在孵跨境电商企业，多数都是90后创业人员。25日临近傍晚6点，不少创客仍埋头忙碌。在众创空间打造的咖啡吧，几个年轻人正探讨业务。

在13楼从事传统工艺设计的江苏同程尚品文化传媒有限公司，3年前，就是在这个众创空间起步，如今成功做大“上楼”的企业，“像这样经过3年左右孵化成功做大的企业还有很多，这个产业园不怕企业小，只要有潜力，我们就愿意孵化。”JDB集团旗下南京国商园区运营管理有限公司相关负责人说。

除了孵化小的外贸企业，国贸电商产业园也在积极引进大企业。该负责人介绍，2019年，园区将引进全国著名的跨境电商综合服务平台新华锦集团（出口百强企业之一），三年可实现出口额2亿美元。

基金投资硕果累累

 高功率芯片产业园已开工

早在9月28日儒商大会上，JDB集团协同高新区管委会与知名机构签署了“基金+产业”合作协议。12月25日，在航天大道以北，天玑路以东，地处中欧制造港占地600多亩的高功率芯片产业园项目已开工。现场中铁十四局相关负责人孙先生介绍，目前正进行土建作业和地勘，预计2020年1月份项目可竣工，届时企业可进场调试设备，2020年下半年企业可批量投产。

“明年施工现场将是一片繁忙景象。”JDB集团相关负责人介绍，该项目成功开工建设是基金投资结出的“硕果”，前期他们联合签约的半导体企业出资设立37.5亿元的富杰产业投资基金，助力南京半导体产业发展，一期投产后，预计年产36万片芯片，营业收入30亿元，毛利可达9亿元。除投资该项目，这一基金还将投资引进5个集成电路设计类项目及后续一批半导体上下游企业。

JDB集团相关负责人介绍，2018年，基金投资硕果颇丰，浪潮思科等全市重大新兴投资项目，已累计投入撬动资金近6亿元，参股的国家医疗健康大数据中心已落户国际医学科学中心；10亿元侨梦苑产业基金组建完成，并已实施数家侨资企业1.5亿元投资。以经发基金和JDB基金两个母基金为平台和引领，同以色列英飞尼迪、民生证券、国电投等知名投资机构合作，设立了生物医药、高新技术和智能装备等9支子基金,总规模达到205亿元，首期协议吸引和撬动各类社会资金44亿元，累计投资十大千亿级产业和“四新”类项目28个……

“截至目前，JDB集团成立两年来，累计对外投资近50亿元，全年预计资产总额超过105亿元，真正做到了一年有势头，两年有看头，相信明年会结出硕果。”该负责人说。